A Test Lázadása Ismerd Meg A Stresszbetegségeket 3: Bírósági Végrehajtás Árverés

(Dr. Máté Gábor: A test lázadása – Ismerd meg a stresszbetegségeket, Libri Kiadó, 2011. ) Be kell vallanom, hogy miközben olvastam a könyvet, egy idő után kicsit már én is azon stresszeltem, hogy ne stresszeljek. Ez azonban nyilván butaság. A könyv szerint ugyanis a betegségek kialakulásában több folyamat és tényező együtt játszik szerepet. Ugyanez igaz a gyógyulásra is. Ehhez egyébként némi segítséget is nyújt Máté Gábor, aki hét lépésben vázolja fel, miként fejleszthetjük érzelmi kompetenciánkat, amely lehetőséget teremt, hogy "felelős, nem önfeláldozó és nem önsorsrontó kapcsolatban álljunk a környezetünkkel". Nagy szkeptikus vagyok, de mindent összevetve nagyon meggyőző volt, amit Máté Gábor kifejtett a stresszről és összes káros következményéről. A kötet ráadásul nagyon felhasználóbarát, azaz nem szakmázik sokat, tényleg csak amennyit muszáj, és bár nem állítom, hogy a biológiai háttérről abszolút mindent megértettem, de egy-két fehér foltot nálam azért egészen biztosan kiiktatott.

• A test lázadása ismerd meg a stresszbetegségeket 6

A Test Lázadása Ismerd Meg A Stresszbetegségeket 6

Minden ízében gondolatébresztő Máté Gábor eredetileg 2003-ban, magyarul pedig 2011-ben megjelent A test lázadása című kötete. A tézise nagyon leegyszerűsítve úgy foglalható talán össze, hogy a különböző daganatos vagy krónikus betegségek hátterében nagyon sokszor valamilyen elfojtott gyerekkori trauma, fel nem dolgozott családi konfliktus vagy egyéb társadalmi probléma áll. A dolog azonban nem ilyen egyszerű. A Budapesten született, majd 1957-ben Kanadába kivándorolt professzor szerint ugyanis a különböző betegségek kialakulása leginkább több tényező együttállására vezethető vissza. Hiszen hogyan fordulhat elő például az, hogy míg az egyik embernél a dohányzás tüdőrák kialakulásához vezet, a hasonló paraméterekkel, szokásokkal rendelkező másik dohányosnál pedig nem? A választ ő az érzelmi elfojtásban találja meg, illetve ennek fiziológiai következményeiben. Máté Gábor ugyanis a lelki tényezőkből kiindulva színtiszta biokémiai úton vezeti le, hogy a stressz milyen pusztítást okoz az emberi szervezetben, mindezt ráadásul úgy, hogy az érintett rendszerint nincs is tisztában vele.

Csíkszentmihályi Mihály pszichológus és Barbara Schneider szociológus egy máig egyedülálló kutatáson keresztül mutatják be a tinédzserek felnőtt élettel kapcsolatos elképzeléseinek, készségeinek és elvárásainak alakulását. Számos amerikai középiskolában gyűjtöttek adatokat a jövő tudósait képző elitiskoláktól a leghírhedtebb oktatási intézményekig. Eredményeik elemzése során kiemelt figyelmet fordítottak Csíkszentmihályi flow elméletére, mely szerint az értelmes időtöltés során szerzett pozitív élmények segítenek később örömet találni a munkában. Az Életre hangolva sok régi, jól bevált elképzelésünkre rácáfol, ugyanakkor útmutatót is ad arra vonatkozóan, hogyan lehet a tinédzsereket rávezetni egy sikeres jövő felé vezető útra. Libri Kiadó, 400 o., 2980 Ft

A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja az adóst arról, hogy az értékesítést követően fennálló kiköltözési kötelezettsége teljesítésének elhalasztása iránti kérelmét legkésőbb a közlés kézhezvételétől számított 15 napon belül terjesztheti elő a bíróságnál. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a feleket a részletfizetés lehetőségéről és feltételeiről. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a zálogjogosultat arról, hogy a zálogjogból fakadó igényét – ha az alapügyben nem végrehajtást kérő – végrehajtási eljárás során érvényesítheti (bekapcsolódás), és az erre vonatkozó kérelmét az értesítés kézhezvételét követő 15 munkanapon belül kell bejelentenie a végrehajtónál. A végrehajtó a kérelmet haladéktalanul, de legkésőbb annak kézhezvételét követő munkanapon továbbítja a végrehajtást foganatosító bíróságnak. A becsértékkel szemben annak közléstől számított 15 napon belül végrehajtási kifogást lehet előterjeszteni. A kifogás tehát az egyetlen lehetőség arra, hogy az ingatlan a valós piaci értékén kerülhessen árverezésre, ha úgy ítélik meg a felek, hogy az nem tükrözi a tényleges értéket.

bírósági végrehajtó vagy egyéb végrehajtó hatóság) – szokásosan megfelelő hirdetés előzi meg. Rövidesen megkezdjük a tagállami információk feltöltését. Ha a jobb oldali sávban valamelyik ország színe szürke, az azt jelenti, hogy az információk még nem érhetők el. Alapár – az adós lefoglalt dolgainak (ingatlan vagy személyes vagyontárgyak) értéke, amelyekre a hitelező vagy az illetékes hatóság végrehajtást vezet. A lefoglalt vagyontárgyak értékét felbecsülő szakértők – a vagyontárgyak értékének becslése általában (az érintett piacon jártas) szakértő közreműködésével történik. A szakértőnek nyilatkoznia kell a vagyontárgy rendes piaci értékéről, figyelembe véve az általános piaci helyzetet és a vagyonelem állapotát. Az adásvételért felelős személy vagy társaság – a vagyontárgy megvásárlása iránt érdeklődők tájékoztatásáért, az árverés meghirdetéséért, az árverés során a licitálás vezetéséért felelős személy vagy társaság. Az eladó vagyontárgy előzetes megtekintésének lehetősége – lehetőség a potenciális vevők számára, hogy lássák a szóban forgó vagyontárgyat és annak állapotát (bizonyos esetekben fényképen, más alkalommal személyesen).

esetében is meg kell állapítani mindkét értéket. Értelemszerűen tehát az ilyen, nem lakóingatlanoknál azt a becsértéket kell feltüntetni, amely a tulajdonba vett ingatlan birtokba vehető állapotára vonatkozik, illetőleg azt az értéket, ha a tulajdonjog megszerzése ellenére az ingatlan az adós használatában marad (Lásd Vida István – A bírsági végrehajtás magyarázata). A felépítmény nélküli ingatlanoknál (például erdő, gyep, rét, szántó, stb. ) ennek meghatározása nem lehetséges és így nem is szükséges. A végrehajtó az ingatlan becsértékét közli a felekkel és azokkal, akiknek az ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van, valamint föld értékesítése esetében a Nemzeti Földalappal is. A becsérték közlésével egyidejűleg a végrehajtót többirányú tájékoztatási kötelezettség terheli: Ha nem állnak fenn a Vht. 141. § (3) bekezdésének a)-d) pontjában foglalt feltételek, azaz a lakottan történő árverezés kötelezettsége, a végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a végrehajtást kérőt arról, hogy az ingatlan lakott állapotban történő értékesítésére akkor kerül sor, ha az erre irányuló kérelmét a tájékoztatás kézhezvételétől számított 15 napon belül előterjeszti a végrehajtónál.

A jogeset szerint A végrehajtási eljárás szünetelése alatt a becsérték újbóli megállapítása nem rendelhető el (BH. 33. 1997. ) A becsérték megállapításának másik problematikus pontja az eljárás elhúzódása esetén az idő múlásával az értékmegállapítás avulásának kérdése. A megállapításnál 6 hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítvány alapján jár el a végrehajtó, de kérdés, hogy ez meddig tekinthető hitelesnek, meddig tükrözi az ingatlan valós piaci értékét. Nyilván egy fél éven belül megtartott sikeres árverés esetén ez nem lehet kérdés. De mi a helyzet abban az esetben, ha a becsérték megállapítása óta esetlegesen évek teltek el és közben akár pozitív, akár negatív irányban jelentős piaci ármódosulás történt? A jogalkotó is érzékelte ezt a gyakorlati problémát és egy 2012. szeptember 1-jétől hatályos rendelkezés szerint, ha a becsérték megállapítása – vagy a bírósági határozat jogerőre emelkedése – óta 3 év eltelt, és nem lehetett az ingatlant értékesíteni, akkor kérelemre a becsérték újból megállapítható.

További, az árveréssel, annak menetével kapcsolatos információért kérjük keresse fel a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar honlapját!

Tuesday, 30 July 2024

Lengyel Város Rejtvény