Eladott Lakás Utáni Adózás — László Noémi Versek

Az ingatlan értékesítéséből származó adóköteles bevétel után a személyi jövedelemadó mértéke 16%. A fizetendő adó összegét azonban számos tényező módosíthatja. Az adó megállapítása során az egyik leglényegesebb kérdés, hogy mikor vásároltuk az eladott lakást. Eladott ingatlan utáni nem-adózás – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről. Amennyiben a szerződés 2010-re, vagy egy még korábbi időpontra datálható, akkor hiába drágábban adtuk el az érintett lakóingatlant, mint amennyiért annak idején vettük, a plusz bevétel adómentesnek minősül. Ha idén, vagy az elmúlt évben tettünk szert az ingatlan tulajdonjogára, akkor az értékesítési és a beszerzési ár különbözete teljes mértékben adóköteles. 2013-as vétel esetén a különbözet 90%-a, 2012-es vétel esetén a 60%-a, 2011-es vásárlás esetén pedig a különbözet 30%-a képezi az adóalapot. Az alábbi táblázatban szereplő példák jól szemléltetik, hogy különböző mértékű (1 MFt, 2, 5 MFt, 5 MFt) jövedelmekhez – a vásárlás évétől függően – milyen összegű adófizetési kötelezettség párosul. Az értékesített ingatlan megszerzési időpontjának az a nap tekintendő, amikor az erről szóló szerződést az illetékes földhivatal felé benyújtották.

• Eladott ingatlan utáni nem-adózás – Kiszámoló – egy blog a pénzügyekről
• Darázsolás - Idea könyvtér - erdélyi magyar könyvek

Eladott Ingatlan Utáni Nem-Adózás – Kiszámoló – Egy Blog A Pénzügyekről

Ha sima adás-vétel, ajándékozás, öröklés útján került hozzánk az eladott ingatlan, akkor nincs változás. 2019. január 1-jétől a jogszabály rendelkezik arról, ha a magánszemély ingatlan formájában szerez adóköteles bevételt (például kifizetőtől, ingyenes juttatás, eszközátadás keretében, egyéb jövedelemként), és ezt az ingatlant a későbbiekben értékesíti, akkor hogy kell az ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni. Az új szabály rögzíti, hogy ilyen esetben szerzési értékként azt a jövedelmet lehet figyelembe venni, amelyre tekintettel az ingatlan megszerzésekor adófizetés történt. Például, ha a magánszemély ellenérték nélkül kapott kifizetőtől egy 10 millió forint értékű lakóingatlant, akkor erre tekintettel egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége keletkezett az ingatlan megszerzésekor. Abban az esetben, ha később a magánszemély ezt az ingatlant eladja, akkor a jövedelemszámításakor az ingatlan szerzési értékeként 10 millió forintot vehet figyelembe. Mi van, ha illetékmentesen örököltünk haszonélvezetet, és most eladnánk?

Miért kellene egy ilyen ingatlan értékesítéskor még adót is fizetni??!! Nem is kell! Szóval ha az eladási ár nem éri az ingatlan vételárát, akkor nincs mit gondolkozni és számolni sem: nincs adó fizetési kötelezettségünk! És pont. 3. Évről évre csökken a fizetendő adó alapja: Ha az ingatlan adás-vételen nyereségünk volt, akkor a személyi jövedelemadót (jelenleg egykulcsos, mértéke: 15%) aszerint kell megfizetnünk, hogy hány év telt el az ingatlan vásárlása és eladása között (a dátumoknál mindig a Földhivatal bejegyző adatainak dátuma az irányadó). A számítás módja: ELADÁSI ÁR - VÉTELI ÁR - ELSZÁMOLHATÓ KÖLTSÉGEK = ADÓALAP Fizetendő adó: ADÓALAP x 0, 15 Az adóalap az évek múlásával az alábbi módon csökken: Lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény és a hozzá tartozó földrészlet (ideértve azt is, amelyet a lakáshoz tartozó földhasználati jog terhel) átruházása esetén a jövedelem a számított összeg: 1. 100%-a a megszerzés évében és az azt követő évben, 2.

László Noémi beavat: régen papírra, de mióta anya lett, felgyorsultak a dolgok, gépen ír a lopott perceiben. Mostanában kezdett el visszatérni a kézíráshoz, arra esküdne. A papír egy más sebességet diktál, gépen a változatok is elvesznek, nem látni a törekedést a legjobb szavak megtalálására. Ráadásul csalóka is lehet, hiszen a fájlban megjelenő rendezett szöveg azt sugallhatja, hogy egy kész verssel van dolgunk. Szerinte prózánál inkább ajánlott a billentyűzet, míg költészetet művelni papíron érdemes. László Noémi felolvassa legújabb kötetéből a Párnám alatt, Csak lélegezz, Vitorla és Ragyogó című verseket. A Darázsolás című könyv Kürti Andrea illusztrátorral való közös munkájuk eredménye, egymásra reagálva jöttek létre az alkotások, a kijárási korlátozások idején. Ennek hallatán Demény visszatérne kicsit az ihlet kérdéskörére: létezik,, célirányos" ihlet? Darázsolás - Idea könyvtér - erdélyi magyar könyvek. Ha van felkérés, mi van az ihlettel? László Noémi kijelenti, hogy néha kötélnek kell állni, társadalmi rendszerben élünk, megtörténik, hogy muszáj költeni.

DarÁZsolÁS - Idea KÖNyvtÉR - ErdÉLyi Magyar KÖNyvek

Azóta érzi, mekkora különbség költőnek és írónak lenni. Végezetül László Noémi felolvassa a versről szóló versét a 2018-as Műrepülés című kötetéből.

Jertek, s hogy sorsotok előre nézzétek, Vigyázó szemetek Párizsra vessétek! Batsányi János, Kassa, [... ]

Friday, 2 August 2024

Korona Étterem Érd Étlap